​​4. Betaalbare kwaliteit en duurzame beslissingen

In 2025 hebben wij een aantal complexen met een slechter label verduurzaamd. Verder zijn wij in 2025 gestart met twee projecten renovatie en verduurzaming in Elsloo die in 2026 worden afgerond. Deze complexen hadden weliswaar geen zeer slecht label, maar door de verbetering van de onderhoudsstaat is meteen het energielabel verbeterd. Ook zijn we gestart met de technische en ecologische onderzoeken van het grote  verduurzamingsproject aan de portieketagewoningen van de Stadhouderslaan in Stein. Dit is het laatste grote verduurzamingsproject voor Zaam Wonen omdat alle verhuureenheden een groen label hebben (op de spijtoptanten na). Dit project loopt nog enkele jaren en zal naar verwachting in 2029 afgerond worden.

In een werkgebied dat gekenmerkt wordt door een sterk toenemende vergrijzing willen wij proactief en gericht inspelen op de specifieke woonwensen van ouderen om deze, al dan niet met zorg, langer verantwoord en zelfstandig te laten wonen in een vertrouwde omgeving. Bij dit zorggeschikt maken gaat het wat ons betreft om drie zaken; een veilige woonomgeving en een veilige woning, een goed toegankelijke woning en een zorgnetwerk in de buurt voor huishoudelijke zorg of zwaardere zorg.  

Wij willen voor huurders die zorgbehoevend zijn een woning kunnen aanbieden die bij hen past binnen hun sociale netwerk. En als voorzieningen nodig zijn in de woning in het kader van de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO), dan zijn de gemeenten Stein en Sittard-Geleen aan zet. Dit alles om ervoor te zorgen dat deze huurders veilig en verantwoord kunnen (blijven) wonen. Via een regionaal woonconvenant voor corporaties en gemeenten wordt ingezet om uniform te reageren naar huurders en woningzoekenden. Daarnaast zijn we, in kader van (brand)veiligheid en passende huisvesting, gestart met de aanvraag van vergunningen en de voorbereiding van de realisatie van scootmobielstallingen. We zorgen daarnaast voor een warme overdracht tussen de partners bij (zorg)verzoeken en zorgen dat de huurder zich gehoord en geholpen voelt.  

0: drempels, trappen in de woning. 

1 (0-tredenwoning): drempels naar en in de woning max 20 mm, keuken, slaapkamer en de doucheruimte op begane grond of per lift bereikbaar of met beperkte middelen aanpasbaar.0 

2 (rollatorbewoonbare woning): rollatortoegankelijk, entree, woonkamer, toilet en slaapkamer op begane grond of per lift bereikbaar, drempels max 20 mm hoog, automatische deurdrangers in algemene verkeersruimtes. 

3 (rolstoelbewoonbare woningen): als 1, met toevoeging voldoende manoeuvreerruimte naar en in de woning (gangbreedtes en draaicirkels).  

4. (woning met mogelijkheid tot verzorging): als 2, met toevoeging voldoende manoeuvreerruimte naar en in de woning voor rolstoel (gangbreedtes en draaicirkels). 

Verder vervullen wij, net als sociale partners, een signaleringsfunctie op het gebied van sociale problematiek in de wijken en buurten. Dit met als doel om te voorkomen dat (vaak) oudere mensen in een sociaal isolement raken en hierdoor in de problemen raken. Mochten zich problemen voordoen, dan zullen wij met betrokken partijen komen tot gerichte actie en inzet. Voornamelijk is dit warm doorverwijzen naar het netwerk voor passende ondersteuning. Indien sprake is van multiproblematiek maken we gebruik van bijv. het Zorg- en Veiligheidshuis om casussen integraal aan te melden en op te pakken.